Guía para comparar créditos hipotecarios en Colombia
Qué revisar antes de escoger un crédito de vivienda: tasa, plazo, financiación, seguros, UVR y costos de cierre.
Un crédito hipotecario no se compara solo por la tasa. En Colombia debes revisar modalidad, porcentaje de financiación, plazo, seguros, avalúo, estudio de títulos y costos notariales. También importa si el crédito está en pesos o UVR.
Pesos, UVR y cuota
En pesos, la cuota suele ser más fácil de proyectar cuando la tasa es fija. En UVR, el saldo y la cuota se ajustan con la inflación, por lo que puede funcionar para ciertos perfiles, pero exige entender el riesgo de variación.
Financiación y plazo
Muchas entidades financian hasta cierto porcentaje del valor comercial del inmueble. VIS, VIP y No VIS pueden tener límites distintos. Un plazo más largo reduce cuota mensual, pero puede aumentar intereses totales.
Costos que suelen olvidarse
- Avalúo y estudio de títulos.
- Seguro de vida deudor.
- Seguro de incendio y terremoto.
- Gastos notariales, registro y trámites de hipoteca.
Antes de aplicar, pide una simulación con todos los costos y verifica si la tasa “desde” realmente aplica a tu perfil.
Ver comparador de créditos hipotecarios
Fuentes: páginas oficiales de bancos incluidas en el comparador y Superintendencia Financiera - costos de productos financieros.
Última revisión editorial: 2026-09-22. Esta guía es educativa y no reemplaza asesoría financiera personalizada.